1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "국제쇼핑타운" 1층 101호 외 73개호로서,주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 가_철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층건 내 1층 101호 외 73개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 천 정 : 석고보드 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감구조입니다.
4) 이용상태= 판매시설로 이용 중이었으나, 현황 공실 인것으로 조사됩니다.
5) 설비내역= 제반 위생, 급·배수시설, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북측, 서측 및 동측으로 소로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기준시점 현재 대상물건은 일부 바닥에 호수 표기 및 스텐레스강판으로 경계 표시가 되어있으나, 격벽 등이 없는 공실상태 이며, 일부 천정 등이 파손되어 내부 수리가 필요할 것으로 조사됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
판매시설로 이용중이었으나 현황 공실인 것으로 조사됨. 2022. 2.초 현재 일부 바닥에 호수 표기 및 스텐레스 강판으로 경계 표시가 되어 있고 격벽 등이 없음. 일부 천정 등이 파손되어 내부 수리가 필요할 것으로 조사됨. 현황조사서에 따르면 관리비 미납 상태(금액 미상)임.
[부동산 현황조사서 비고란]
판매시설임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-06에 1,796,000원 (26.22%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
